Gayrimenkul Diyalogları

DİYALOGLAR SORU 1: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI BİR MESLEK MİDİR? SORU 2: GAYRİMENKUL DANIŞMANI KİMDİR? SORU 3: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI MESLEĞİNE GİRİŞ KOŞULLARI NELERDİR? SORU 4: YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI KİMDİR? SORU 5: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA SEVİYE 4 VE SEVİYE 5 FARKI NEDİR? SORU 6: SORUMLU EMLAK DANIŞMANLIĞI (SEVİYE 5) VE EMLAK DANIŞMANLIĞI (SEVİYE 4) MESLEKİ YETERLİLİK SINAVLARI NASIL YAPILIR?2 SORU 7: SORUMLU EMLAK DANIŞMANLIĞI (SEVİYE 5) VE EMLAK DANIŞMANLIĞI (SEVİYE 4) MESLEKİ YETERLİLİK SINAVINDA HANGİ SORULAR SORULUR? SORU 8: TÜM GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI BİR GAYRİMENKUL OFİSİ AÇABİLİR Mİ? GAYRİMENKUL OFİSİ AÇMANIN ŞARTLARI NELERDİR? SORU 9: TACİR İŞLETME İLE ESNAF İŞLETME ARASINDAKİ FARK NEDİR?7 SORU 10: BİR GAYRİMENKUL OFİSİNİN FİZİKİ OLARAK TAŞIMASI GEREKEN NİTELİKLER NELERDİR? SORU 11: BASİRETLİ BİR İŞADAMI OLMAK NE DEMEKTİR? SORU 12: BASİRETLİ BİR İŞADAMI OLARAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLARININ SORUMLULUKLARI NELERDİR? SORU 13: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA UZUN YILLAR ÇALIŞARAK KALICI OLMANIN YOLU NEDİR? SORU 14: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI MESLEĞİNE YENİ GİRİŞ YAPMIŞ KİŞİLERİN İZLEMESİ GEREKEN YOLLAR NELERDİR? SORU 15: GAYRİMENKUL DANIŞMANIN GELİRİ NASIL OLUŞUR? SORU 16: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA HİZMET BEDELİ VE ORANLARI NELERDİR? SORU 17: GAYRİMENKUL DANIŞMANININ ÜCRETE HAK KAZANMASININ ŞARTLARI NELERDİR? SORU 18: GAYRİMENKUL DANIŞMANININ ÜCRET İSTEME HAKKINI KAYBETMESİNE NEDEN OLACAK DURUMLAR NELERDİR? SORU 19: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINA BAŞLAYACAK OLAN DANIŞMANLAR ÇALIŞACAKLARI GAYRİMENKUL OFİSLERİNİ SEÇERKEN NELERE DİKKAT ETMELİDİRLER? SORU 20: BELİRLİ BİR SÜREDİR GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE PROFESYONEL OLARAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI YAPIYORUM. KENDİ ADIMA BİR GAYRİMENKUL OFİSİNİ NE ZAMAN AÇMALIYIM? SORU 21: BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANININ VERGİ İLE İLGİLİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR? SORU 22: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA NASIL ÇOK HIZLI BİR ŞEKİLDE İŞLEM YAPARAK PARA KAZANABİLİRİM? KAZANMANIN SİHİRLİ BİR FORMÜLÜ VAR MIDIR? SORU 23: SEKTÖRDE KALICI OLMAK İSTEYEN BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANININ HANGİ KİŞİSEL ÖZELLİKLERE SAHİP OLMASI GEREKİR? SORU 24: GAYRİMENKUL DANIŞMANININ BAŞARILI OLABİLMESİ İÇİN HANGİ EĞİTİMLERİ ALMASI GEREKİR? SORU 25: KİŞİSEL MARKALAŞMA NEDİR? SORU 26: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA MARKALAŞMAK İÇİN NELER YAPMAK GEREKİR? SORU 27: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA BÜTÇE YÖNETİMİ NEDİR? SORU 28: GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI KİŞİSEL (MESLEKİ) BÜTÇE YÖNETİMİNDE NASIL HAREKET ETMELİDİR? SORU 29: DİĞER GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI İLE ÇALIŞIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMESİ GEREKİR? SORU 30: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA KULLANILMASI GEREKEN ÖNEMLİ HUKUKİ BELGELER NELERDİR? SORU 31: YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ NEDİR? SORU 32: MÜŞTERİLERE YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ NASIL İMZALATILIR? SORU 33: YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİNİN ŞEKİL ŞARTLARI NELERDİR? SORU 34: YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ İMZALAMAYI KABUL ETMEYEN MÜŞTERİ İLE ÇALIŞILIRSA NE OLUR? SORU 35: GAYRİMENKUL SAHİBİ İLE YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ İMZALANMADAN DİJİTAL ORTAMLARDAKİ İLAN SİTELERİNE SATILIK /KİRALIK İLANI GİRİLİRSE NE OLUR? SORU 36: İLAN SİTELERİNDE (PORTALLARINDA) ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ NEDİR? SORU 37: YER GÖSTERME SÖZLEŞMESİ (TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ) NEDİR? SORU 38: YER GÖSTERME SÖZLEŞMESİNDE DİKKAT EDİLECEK ÖNEMLİ HUSUSLAR NELERDİR? SORU 39: ALIM SATIMA ARACILIK SÖZLEŞMESİ NEDİR? SORU 40: ALIM SATIMA ARACILIK SÖZLEŞMESİNİN İMZA SÜRECİNDE NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR? SORU 41: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA UZMANLAŞMAK NEDİR? SORU 42: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA UZMANLAŞACAK GAYRİMENKUL TÜRÜNÜ BELİRLERKEN NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR? SORU 43: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA UZMANLAŞACAK BÖLGEYİ BELİRLERKEN NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR? SORU 44: BÖLGE UZMANI OLMAK İÇİN NELER YAPILMALIDIR? SORU 45: BİR GAYRİMENKULÜN SATIŞINI/ KİRALAMASINI HIZLANDIRACAK ETKİLİ PAZARLAMA YÖNTEMLERİ NELERDİR? SORU 46: SATIŞ SÜRECİNİN HIZLANMASINDA DİJİTAL PAZARLAMA NASIL KULLANILABİLİR? SORU 47: GÜNLÜK HAYATIMIZDA SOSYAL MEDYANIN KULLANIM ALANLARI NELERDİR? SORU 48: GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI SOSYAL MEDYAYI NASIL KULLANMALIDIRLAR? SORU 49: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA ZAMAN OLGUSUNUN DOĞRU KULLANIMI NASIL OLUR? ESNEK ÇALIŞMAK BİR FIRSAT MI, YOKSA TEHDİT Mİ? SORU 50: GAYRİMENKUL DANIŞMANININ BİR GÜNÜ NASIL OLMALIDIR? SORU 51: GAYRİMENKUL DANIŞMANI NASIL PORTFÖY OLUŞTURUR? SORU 52: FSBO YÖNTEMİ İLE PORTFÖY OLUŞTURMAK MANTIKLI MIDIR? SORU 53: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA “ETKİ ÇEVRESİ” NEDİR? SORU 54: ETKİ ÇEVRESİ NASIL GENİŞLETİLİR? SORU 55: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ NASIL SAĞLANIR? SORU 56: MÜŞTERİ İHTİYAÇLARI DOĞRU BİR ŞEKİLDE NASIL TESPİT EDİLİR? SORU 57: ETKİLİ DİNLEME NEDİR? NASIL YAPILIR? SORU 58: MÜŞTERİLERİN İHTİYAÇLARINI DOĞRU BİR ŞEKİLDE TESPİT EDERKEN HANGİ SORULARI SORMALIYIZ? 98 SORU 59: GAYRİMENKUL TÜRÜNE GÖRE SORULACAK SORULAR NELERDİR? SORU 60: BİR GAYRİMENKUL TÜM MÜŞTERİLERE AYNI ŞEKİLDE Mİ SUNULMALIDIR? SORU 61: MÜŞTERİNİN KİŞİLİĞİNE/ KARAKTERİNE UYGUN SUNUM YAPMAK GEREKİR Mİ? SORU 62: KİŞİLİK TİPLERİ NELERDİR? SORU 63: FARKLI MÜŞTERİ TİPLERİNE GÖRE DAVRANIŞLAR NASIL ŞEKİLLENMELİDİR? SORU 64: BİR GAYRİMENKULÜN PAZARLAMASI SÜRECİNDE UYGULANACAK STANDART PAZARLAMA PLANI VAR MIDIR? SORU 65: PAZARLAMA PLANI HAZIRLAMANIN GAYRİMENKUL DANIŞMANINA SAĞLAYACAĞI FAYDALAR NELERDİR? SORU 66: ÖRNEK BİR PAZARLAMA PLANI NASIL OLMALIDIR? SORU 67: İLAN PORTALLARINDA GAYRİMENKUL NASIL TANITILMALIDIR? SORU 68: GAYRİMENKUL TANITIM (SUNUM) DOSYASI NASIL OLMALIDIR? SORU 69: GAYRİMENKUL SUNUMUNDA NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR? SORU 70: KİRACILI BİR GAYRİMENKULÜN (İÇİNDE KİRACININ YAŞADIĞI GAYRİMENKULDE) SUNUMU NASIL YAPILMALIDIR? SORU 71: MÜLK SAHİBİNİN İÇİNDE YAŞADIĞI GAYRİMENKULÜN SUNUMU NASIL YAPILMALIDIR? SORU 72: SATIŞA KONU OLAN GAYRİMENKULÜN SUNUMUNUN YAPILMASINI İÇİNDE YAŞAYAN KİRACI ENGELLİYORSA NE YAPMAK GEREKİYOR? (KİRACI MÜLKÜN TANITILMASINA İZİN VERMİYORSA) SORU 73: BİR GAYRİMENKULÜN SATIŞ FİYATI/ KİRALAMA BEDELİNİ DOĞRU BİR ŞEKİLDE NASIL BELİRLERİZ? SORU 74: GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU NEDİR? SORU 75: KİMLER GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU HAZIRLAMAYA YETKİLİDİR? SORU 76: GAYRİMENKUL DANIŞMANLARININ HAZIRLADIKLARI GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUNUN RESMİ MAKAMLAR NEZDİNDE GEÇERLİLİĞİ NEDİR? SORU 77: RAKİP PİYASA ANALİZİ NEDİR? SORU 78: RAKİP PİYASA ANALİZ RAPORU NASIL HAZIRLANIR? SORU 79: MÜŞTERİLERİN (KİŞİLERİN) KARAR VERMELERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER NELERDİR? SORU 80: MÜŞTERİ İTİRAZLARINI KARŞILAMADA NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR? SORU 81: SATIŞ KAPAMA (ANLAŞMA) AŞAMASINDA NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR? SORU 82: SATIŞ İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR/ BELGELER NELERDİR? SORU 83: EMLAK BEYAN DEĞERİ (BELEDİYE RAYİÇ BEDELİ) NEDİR? GEÇERLİLİK SÜRESİ NE KADARDIR? SORU 84: TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDE VEKÂLETNAME/YETKİ BELGESİ İLE İŞLEM YAPTIKTAN SONRA BAŞKA BİR TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDE AYNI VEKÂLETNAME/YETKİ BELGESİ KULLANILABİLİR Mİ? SORU 85: TAPU TAYKİDATI NE DEMEKTİR? SORU 86: TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİLERİNE KİMLER ULAŞABİLİR? SORU 87: TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİLERİNE YETKİLENDİRİLMİŞ BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANI OLARAK ULAŞMAK MÜMKÜN MÜDÜR? SORU 88: GAYRİMENKULÜN TAPU SİCİLİNDE HANGİ KAYITLAR VARSA SATIŞ YAPILAMAZ? SORU 89: ÜZERİNDE İPOTEK BULUNAN BİR TAŞINMAZIN SATIŞI MÜMKÜN MÜDÜR? SORU 90: TAPU TASARRUFUNU KISITLAYAN ŞERHLER, TAPU KAYITLARINA NASIL KONULUR? SORU 91: SATIŞ SÜRECİNDEN ÖNCE (TAPU İŞLEMLERİNDEN ÖNCE) NELER YAPILMALIDIR? SORU 92: TAPU İŞLEMLERİ SIRASINDA HANGİ DURUMLARDA DOKTOR RAPORUNA İHTİYAÇ BULUNMAKTADIR? SORU 93: TAPU SÜRECİNDE GAYRİMENKUL DANIŞMANIN DA ORADA OLMASI GEREKİYOR MU? SORU 94: TAPU SÜRECİNDE GAYRİMENKUL DANIŞMANININ ROLÜ NEDİR? SORU 95: SATIŞ SÜRECİNDEN SONRA (TAPUDAN SONRA) GAYRİMENKUL DANIŞMANININ YAPMASI GEREKEN İŞ VE İŞLEMLER NELERDİR? SORU 96: GAYRİMENKULÜN MÜLKİYETİ İŞLEMLERİ “NOTERLERDE” YAPILABİLİR Mİ? SORU 97: NOTERLERDE TAŞINMAZ SATIŞ İŞLEMİ NASIL YAPILIR? SORU 98: GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI KİRALAMA İŞLEMLERİNE ÖNEM VERİLMELİ MİDİR? SORU 99: KİRALAMA İŞLEMLERİNDE GAYRİMENKUL DANIŞMANI NASIL HAREKET ETMELİDİR? SORU 100: KİRALAMA SÜRECİNDE GAYRİMENKUL DANIŞMANININ DİKKAT ETMESİ GEREKEN KONULAR NELERDİR? SATICI MÜŞTERİ İLE ÇALIŞMA PROSEDÜRÜ ALICI MÜŞTERİ İLE ÇALIŞMA PROSEDÜRÜ TAVSİYELER